Steve Cohen Jackpot! NYC -neuvosto hyväksyy Hard Rock Casinon kaavoitusmuutoksen

Steve Cohen Jackpot! NYC -neuvosto hyväksyy Hard Rock Casinon kaavoitusmuutoksen

Tällä viikolla hedge -rahasto miljardööri Steve Cohen saavutti merkittävän voiton, kun New Yorkin kaupunginvaltuutetut pakottivat kaavoitusmuutoksen, joka helpottaa integroidun lomakohteen kasinon rakentamista lähellä hänen Citi Field Major League Baseball -stadionia. 

Cohen on ryhtynyt Hard Rock Internationalin kanssa pyrkiessään turvaamaan yksi kolmesta pelilisenssistä, jotka on varattu New Yorkiin. Cohen ja Hard Rock, joka on yhteistyössä Queens Future Development -projektina, ovat ehdottaneet 8 miljardin dollarin kehitystä 50 hehtaarin Flushingissa, Queensissa, Mets -stadionin vieressä. 

Tiistaina New Yorkin kaupunginvaltuusto hyväksyi Willets Pointin Metropolitan Park -projektin kaavoitusmuutokset äänestyksellä 41-2. Erityisesti neuvosto määräsi tarjouksen yhtenäisen maankäytön tarkistusmenettelyn (ULURP), joka on olennainen osa hankkeita, jotka vaikuttavat kaupungin maankäyttöön. 

Neuvoston hyväksynnän myötä ULURP -ehdotus lähetetään pormestarille lopulliseen valtuutukseen. 

Cohen Casino -ehdotus valmistettu

Joskus ennen vuoden päättymistä on odotettavissa, että New Yorkin pelilaitoksen sijaintilautakunta päättää, mitkä kolme ehdotusta myönnetään halutut alamäki-pelilisenssit, joista kukin vaatii valtiolle kertaluonteisen 500 miljoonan dollarin maksun. Ennen hallituksen tarkistamista hakemusta tarjouksen on täytettävä kaikki osavaltion ja paikalliset kaavoitusstandardit, saatava julkinen tuki hyväksymällä yhteisön neuvoa -antavan komitean (CAC) ja palautettava miljoonan dollarin hakemusmaksu New Yorkin osavaltion pelikomissiolle. 

CAC on perustettu arvioimaan jokaisen kasinon sovelluksen. Jokaisessa New Yorkin sovelluksen CAC: ssä on New Yorkin kuvernööri Kathy Hochul (D) ja NYC: n pormestari Eric Adams (D). Neljä jäljellä olevaa jäsentä ovat asiaankuuluva valtion senaattori, valtion edustajakokouksen jäsen, kaupunginjohtaja ja asiaankuuluva kaupunginvaltuuston jäsen. 

Pelilaitoksen sijaintilautakunta tarkistaa vain sovellukset, jotka saavuttavat kahden kolmasosan CAC-tuen tason tai vähintään neljä tukevaa ääntä. 

Cohenin ja Hard Rockin ehdotuksella tehtiin aiemmin kaupungin ympäristölaadun katsaus (CEQR). Tutkimuksessa todettiin, että "Queens Future Development -projektin edut ylittävät negatiiviset ympäristövaikutukset, joista monia voidaan lievittää lopullisessa ympäristövaikutuslausunnossa määritellyillä toimilla." 

Näiden vaatimusten mukaisesti CAC on valmis koottamaan Cohenin ja Hard Rockin NYC -kasinon sävelkorkeuteen. 

Queens Casino -tiedot

Muodollisesti nimellä Hard Rock Hotel & Casino Metropolitan Park, 8 miljardin dollarin suunnitelma on huomattavasti enemmän kuin vain kasino ja hotelli. 

Lomakeskuksen ja tavanomaisten mukavuuksien lisäksi projekti sisältää ehdotuksia elävän musiikkipaikan, ”Queens Food Hall” -tapahtuman, joka tarjoaa budjettiystävällisiä ruokia paikallisilta toimittajilta ja 20 hehtaarin julkista puistoaluetta, jossa on yhteisöurheilukenttiä, leikkikenttiä ja puutarhoja. Cohen on sitoutunut luomaan uuden esteettömän julkisen liikenteen aseman, parantamaan pysäköintiä ja kehittämään ”päivitettyä tie- ja polkupyöräverkkoa”. 

Jos projekti hyväksytään, hanke tuottaisi tuhansia kestäviä ammattiliittojen työpaikkoja keskittyen paikalliseen vuokraamiseen.

"On aika, että New York sai ansaitsemansa urheilu- ja viihdepuiston. Kun ostin tämän joukkueen, fanit ja yhteisö sanoivat jatkuvasti, että meidän oli tehtävä paremmin. Metropolitan Park toimittaa jaetun tilan lupauksen, josta ihmiset eivät vain halua tulla ja nauttia, vaan voivat olla todella ylpeitä", Cohen sanoi.

Cohen ja Hard Rock ovat osa pakattua tarjouskilpailua, jossa on myös Las Vegas Sands, MGM Resorts, Genting Group, Caesars Entertainment, Bally's, Saratoga Casino Holdings ja Wynn Resorts.